21 Wohngebiet
Neckarterrasse
Hohe soziale und energetische Standards in naturnaher Umgebung
Rund 630 Bewohner werden im neuen Wohngebiet Neckarterrasse im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen ihre Heimat finden. Umgeben von Wiesen, Feldern und Weinbergen, werden sie die Naturnähe ebenso genießen wie die Stadtnähe.
Nachhaltigkeit beweist das Siedlungskonzept der Neckarterrasse in mehrfacher Hinsicht: Zum einen wurden die Neubauten als Niedrigenergiehäuser errichtet. Dazu kommt eine nachhaltige Wärmeversorgung über ein eigenes Nahwärmenetz. Und auch in sozialer Hinsicht stehen die Neckarterrassen für Nachhaltigkeit. Bestes Beispiel dafür ist das Punkthaus der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL). Der energieeffiziente Mietwohnungs-Neubau bietet unter den insgesamt 20 Wohneinheiten 10 Seniorenwohnungen. Diese wurden erstmals nach dem innovativen Konzept „Wohnen Plus“ für selbstbestimmtes
Wohnen im Alter realisiert.
Den grössten Teil der Wärme in der Heizzentrale Neckarterrasse erzeugt:
Ein Gas-Brennwertkessel
Ein Holzpelletkessel
Ein Blockheizkraftwerk
„Wohnen Plus“: Pilotprojekt fürs Wohnen im Alter
Komfortables, selbstbestimmtes Wohnen jenseits von Alters- und Pflegeheim, gemeinsame Aktivitäten für aktive Seniorinnen und Senioren, Nachbarschaftshilfe und Unterstützung: All dies sind die Ziele, die das Konzept „Wohnen Plus“ verfolgt. Es umfasst in dem Punkthaus im Wohngebiet Neckarterrasse zehn Zweizimmer-Seniorenwohnungen. Dazu kommt eine großzügige Gemeinschaftswohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil, die von den Seniorinnen und Senioren für gemeinsame Aktivitäten genutzt werden kann. Auch eine Gästewohnung für Angehörige und Besucher ist Teil der Gemeinschaftswohnung. So soll hier eine starke Gemeinschaft entstehen, in der ältere, oft alleinstehende Bewohner Anschluss finden. Übrigens: Die Mieten der Bewohner orientieren sich an den jeweiligen Alterseinkommen.
Die Mieter konnten ihre Ideen und Wünsche schon frühzeitig in die Konzeption der Wohnungen einbringen, da sie bereits von Anfang an in die Planungen des Gebäudes einbezogen wurden. Viele Ausstattungsdetails wurden zusammen mit Architekt und WBL festgelegt, unter anderem eine rollstuhlgeeignete Küche in der Gemeinschaftswohnung oder bodengleiche Duschen mit Klappsitz und Haltegriff in den Wohnungen. Für den Garten wünschten sich die Senioren neben einer Sitzecke und Spiel- und Sportgeräten auch leicht zu bewirtschaftende Hochbeete. Auch einen Hauptschalter zum Abschalten bestimmter Elektroanschlüsse besitzt jede Wohnung. So werden Herd und Bügeleisen beim Verlassen der Wohnung ganz sicher stillgelegt.
Regenerative Energie für das Wohngebiet Neckarterrasse
Das Punkthaus ist nach dem KfW-Standard 55 erstellt und verbraucht somit 45 Prozent weniger Heizenergie als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Und dieser verbleibende Wärmebedarf wird sehr umweltfreundlich erzeugt: Die Stadtwerke Ludwigsburg-Kornwestheim hat im Keller des Hauses eine Heizzentrale errichtet, die das gesamte Baugebiet Neckarterrasse mit Wärme überwiegend aus erneuerbaren Energien versorgt. Die Nahwärmeversorgung basiert auf einem Konzept der Ludwigsburger Energieagentur. Wichtigster Bestandteil der Heizzentrale ist ein leistungsstarker Holzpelletkessel, der die Wärme-Grundlast abdeckt. Für besonders kalte Tage wurden zusätzliche Gas-Brennwertkessel installiert, die ganz nach Bedarf zugeschaltet werden können. Mit dieser Kombination erfüllen die versorgten Gebäude die vom Gesetzgeber bei Neubauten geforderten Anteile regenerativer Energieträger.
Ebenfalls in Neckarweihingen wurde darüber hinaus ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) gebaut, das unter anderem mehrere Hochhäuser im Norden des Stadtteils mit Öko-Energie versorgt.
